奢侈稅可望明天三讀通過，提早到6月1日上路，時程確定，建商推案態度也從稍早觀望、延後，轉為「按照原訂計畫」，10大建商預計上半年推出2365億元案量，其中以長虹416億量體最大，興富發及遠雄各以389億、345億居二、三名。

建商雖如期推案，不過預料在奢侈稅重壓之下，上半年建商應會保持「低調」，開價應不致再衝高；另外新推出的個案去化速度將是市場觀察重點，也是後奢侈稅時代房市風向球。

住展雜誌上午公布建商推案最新調查，研發長倪子仁表示，奢侈稅確定要做，而且提早上路，讓市場不安氣氛稍有緩和，大型建商接受調查時也多表示將按預定計畫推案，其中共有10家上半年推案量在100億以上，總案量則達2365億元。

上半年推案最多的是長虹建設，主要推案包括北市內湖區的「長虹公園No.2」、「長虹洲子街案」、北市大安區的「忠泰長虹」等大型建案。長虹建設發言人陳茂慶表示，公司預料奢侈稅對北市影響不大，因此決定如期推出。

興富發今年上半年推案量排名第二，達389億元，不過個案包括新莊的「新富邑」、「興天地」、新北市林口的「世界首席」及北市中山區的「松江1號院」等都在奢侈稅出現之前、農曆年前就已醞釀，第二季並無新案推出。

遠雄部分則除了現正銷售新莊副都心海德公園第一期，上半年也將推出U-PARK系列2、3期，另外還包括內湖及桃園八德的建案也將如期公開，總銷金額達275億元。

遠雄集團董事長趙藤雄表示，奢侈稅打房讓房市成交的速度減緩很多，但上周的來客數及成交數都有回穩跡象，客戶也都較為理性。

倪子仁表示，從上半年10大建商總推案量仍達2300億元的大量，顯示建商對奢侈稅看法已認定是「短空長多」，現階段採取且戰且走策略。

資料來源：內政部不動產交易服務網